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よくわかる火災保険の選び方・見積り 一戸建て住宅・マンションの火災保険のご相談は「火災保険.biz」

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分譲マンション(持家)の火災保険

分譲マンション(持家)の火災保険

分譲マンション用の火災保険に加入するポイントをご案内します。
所有しているマンションの戸室(持ち家)の場合には、自分が生活・居住している部分(専有部分)に保険をかけます。
(マンションは、所有するマンションの戸室の専有部分と、エレベーター・階段・廊下などの共用部分に区分けされています。)

一般的にマンション全体(共用部分)の火災保険は、マンション管理組合が加入していますので、以下のような補償が必要になります。


  • マンション戸室(専有部分)の補償(再建築費用や修理費用)
  • 入居者ご自身の家財の補償(再購入費用や修理費用)
  • 隣人・近所の方への補償(損害賠償)
  • 地震や噴火またはこれらによる津波被害の補償(地震保険)

マンション購入額=保険金額ではありません

マンションの戸室を対象にする火災保険で建物の保険金額を設定する場合は、マンションの購入金額をそのまま保険金額に設定せず、新築費単価法によってマンションの戸室の評価額を算出します。
(マンションの購入金額の中には、土地代、共用部分の価額、建築費、経費なども含まれています。土地代などは保険の対象にならないので保険金は支払われません。そのため保険の掛け過ぎになるおそれがあります。)

分譲マンションの火災保険金額の設定
分譲マンションの火災保険金額の設定
区分所有しているマンション戸室の専有部分の評価額(再調達価額)を設定しましょう。

水漏れなど隣人の部屋への損害に備えましょう!

例えば、お風呂の水を出しっぱなしにしていて階下の部屋に漏水の損害をあたえてしまった場合やガス爆発をおこしてしまった場合、近隣の住人に弁償しなくてはなりません。
この場合は火災保険の「個人賠償責任補償」によって補償されます。
個人賠償責任補償では、日常生活の事故によって他人(第三者)にケガをさせたり、他人の物を壊した場合など法律上の損害賠償責任を負った場合に、その損害賠償金が支払われます。
また、ご自身の部屋にも上の階からの漏水や給排水管の放水リスクがあるため、漏水事故の「水濡れ」にしっかり備えましょう。


住宅ローンがある方へ(質権設定付火災保険に対応しています)

マンションを購入する場合、銀行などの金融機関で住宅ローンを利用される方が多いと思います。
そのような場合には、金融機関により質権が設定(火災保険の保険金受取人が融資先金融機関に優先される)され、返済期間に合わせた長期契約、保険料の一括支払いというケースがよくあります。
(最近では質権の設定条件を求めない金融機関もございます。)
当代理店では、火災保険の質権設定に対応しております。

住宅ローンと火災保険
住宅ローンと火災保険
住宅ローンの借り入れ金額が火災保険金額というわけではありません。
契約期間は長い方が割安
保険期間は長い方が割安
長期契約の方が1年契約に比べて1年あたりの保険料は割安になります。

家財保険もセットで加入しましょう!

建物のみのご契約では住宅内に収容されている家財などは補償されませんので、家財もセットで加入されることをおすすめいたします。

家財保険とは?
家財保険とは?
家財(パソコンやテレビなどの生活用品)が火災・落雷・水災・盗難などにあった場合に補償されます。
火災保険金額の設定(家財編)
火災保険金額の設定(家財編)
火災保険の保険金額の設定は家財の評価額を設定しましょう。

必要な補償だけを選ぶことができます

「高層マンションの2階以上の上層階に住んでいる」、「建物が高台・丘の上にある」、「周りに河川がない」など水災の心配がない場合、水災補償を削るなど不必要な補償をはずすことができます。

本当にその補償は必要ですか?
本当にその補償は必要ですか?
住環境やライフスタイル、周辺の地理条件などにあった必要な補償を選択できます。
住まいを取り巻くさまざまなリスク
住まいを取り巻くさまざまなリスク
ご自宅の住環境や周辺の地理条件などをもとに考えられるリスクをあげてみましょう。

地震保険へのご加入をおすすめします!

火災保険では、地震もしくは噴火またはこれらによる津波を原因とする損害は補償されません。これらの損害を補償する場合は火災保険に地震保険をセットでご加入いただくことで補償の対象となります。


地震や津波災害に備える『地震保険』火災保険では地震による損害は対象になりません!



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