本文へスキップ

よくわかる火災保険の選び方・見積り 一戸建て住宅・マンションの火災保険のご相談は「火災保険.biz」

電話でのご相談・お問合わせは0545-67-8004

受付 平日 午前9:00〜午後7:00(土日祝日を除く)

上塗基準

火災保険・地震保険の用語

火災保険や地震保険の用語について、わかりやすくご説明いたします。
よくわからない用語や語句がある場合には、用語集をご覧ください。
用語集に掲載されていないことでも、何かご不明な点がございましたら、ご質問をメールやお電話でお気軽にお問合わせください。

火災保険について詳しくはこちら


「上塗基準」(うわぬりきじゅん)とは?

(上塗り基準)
分譲マンションの区分所有している専有部分と共用部分とを分ける基準のひとつで、界壁、階層の本体はすべて共用部分とし、専有部分側の上塗部分だけが専有部分とする基準のことをいいます。
上塗基準の方が、専有部分の面積が狭くなるため建物評価額(再調達価額)が少なくなります。
マンション管理規約で部屋の専有部分面積を確認してください!
専有部分の範囲は、一般的にマンション管理規約等に定められています。

マンション区分所有の基準

「壁芯基準」
界壁、階層の中央部分(壁芯および床の中心線)までの専有部分側は自分の専有部分で、外側は共用部分あるいは他人の専有部分であるとする基準。

マンション管理規約
第2章『専有部分の範囲』
(専有部分の範囲)
第7条 対象物件のうち区分所有権の対象となる専有部分は、住戸番号を付した住戸とする。
2.前項の専有部分を他から区分する構造物の帰属については、次のとおりとする。
一、天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とする。
二、玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。
三、窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする。
3.第1項又は前項の専有部分の専用に供される設備のうち共用部分内にある部分以外のものは、専有部分とする。

たとえばマンション管理規約に上記のような記載がある場合は、「上塗基準」という意味になります。

さらに詳しいご説明は保険会社の「約款」、「パンフレット(契約概要)」、「ご契約のしおり」、「注意喚起情報」、「重要事項説明書」などでご確認ください。




火災保険.bizトップページ火災保険・地震保険の用語>上塗基準